Hay quien toma lo que el mercado le ofrece.
Y hay quien decide dónde y cómo quiere vivir.
Quien busca vivienda
Si quieres decir la tuya en el diseño, los materiales y el vecindario con quien lo harás.
En el mercado convencional, una promotora se encarga de todo. Tanto en obra nueva como en la rehabilitación de un edificio existente, compra, diseña, hace la obra y vende un producto ya acabado. Para quien quiere simplicidad, es un servicio útil. Pero lo hace como actividad económica, buscando el máximo beneficio de la operación: lo que compras es una imagen cerrada, y eres tú quien tiene que adaptarse, para que tu forma de vivir encaje dentro de lo que alguien más ha decidido, y no al revés.
Quién tiene una finca
Si quieres abrirle salidas más allá del mercado habitual.
Una finca con potencial para varias viviendas no tiene la misma salida que una sola vivienda, porque hay mucho mercado menos. Normalmente acaba en manos de una promotora, que la transforma en una promoción para vender. Y como las opciones son pocas, es la promotora quien marca el cuándo, el cómo y el precio. Invierte para obtener beneficio, no para ir a vivir. Es la salida convencional.
Con GOTIM hay otra forma de hacerlo. Ponemos en contacto al propietario del terreno con el grupo que puede hacer que el proyecto sea viable, buscamos juntos la fórmula que se adapte a ambas partes y ofrecemos apoyo técnico durante todo el proceso. La diferencia es que aquí eres tú quien decide.
Para el propietario de la finca, hay más opciones que venderla a una promotora inmobiliaria. Puede venderla al grupo, cambiarla por una vivienda del proyecto o ceder su uso. Y quienquiera que viva allí dispondrá de una vivienda diseñada en función de sus necesidades.
Somos el equipo que lo hace posible.
Un proyecto como este requiere tres elementos que rara vez se dan a la vez: una propiedad con potencial, un grupo que quiera vivir allí y alguien con los conocimientos técnicos necesarios. Uno se apunta por lo que tiene o por lo que busca. Nuestra labor consiste en conseguir que los tres elementos trabajen al unísono.
Persona
Que quieren acceder a una vivienda y tener voz en ella desde el primer día.
Finca
Con potencial para más de una vivienda y ganas de abrirla a un proyecto.
Profesional
Que hacen posible el proyecto con conocimiento técnico y rigor.
Hacemos viable la autopromoción colectiva de vivienda.
Somos el equipo técnico que te acompaña en cada paso del camino. Ponemos en contacto a las personas con las parcelas, ayudamos a formar el grupo y te guiamos hasta que tengas las llaves en tus manos. No vendemos viviendas ya construidas. Hacemos posible que construyas tu propia vivienda.
Así te acompañamos.
Tres pasos para ir desde la primera parada hasta tu casa, siempre a tu propio ritmo.
Fase 01
Te conocemos
Te registras según lo que buscas o lo que tienes. Partimos de lo que necesitas, no de una oferta que te empuja. Escuchamos tu caso y analizamos su viabilidad.
Fase 02
Busquemos una pareja
Cuando aparece una vivienda y un grupo de personas que se ajustan a lo que buscas, te lo comunicamos. Tú decides si te interesa o si prefieres esperar a la siguiente.
Fase 03
Juntos lo hacemos posible
Te acompañamos desde la formación del grupo hasta que las viviendas están terminadas. Tú decides y contratas directamente a cada profesional. Nosotros mediamos, estructuramos y asesoramos en cada fase.
Empieza por el principio:
Regístrate y empieza a hacer realidad tu casa.
Las dudas que te puedan quedar.
Si no encuentras el tuyo, escríbenos y lo incluiremos.
Se trata de cuando un grupo de personas se organiza para encargarse de la promoción de sus propias viviendas, en lugar de comprar una vivienda ya construida a una promotora. Sois vosotros quienes dais forma al proyecto, conseguís un terreno y contratáis a los profesionales que construyen o reforman las viviendas según vuestras necesidades.
La ventaja es doble. Decide cómo quieres vivir y te ahorrarás el margen del promotor, que suele oscilar entre el 15 % y el 25 % del coste de la transacción, dependiendo de la demanda del mercado.
El acceso a la finca puede ser por compra, cesión de uso, masovería o permuta, según lo que encaje en cada caso. Se necesitan un mínimo de dos unidades, y no es ningún invento nuevo. En Cataluña ya hay proyectos consolidados.
Al principio, nada. Registrarte es gratis y no te compromete a nada.
A partir de aquí solo pagas cuando decides dar un paso adelante, y siempre sabes cuánto cuesta antes de darlo. El precio es transparente desde el primer día, sin márgenes ocultos. Avanzas cuando quieres y te detienes cuando quieres.
Lo explicamos todo en la página “Cómo cobramos”.
No, y es deliberado. No somos un escaparate de fincas ni de grupos.
Cuando navegas por ofertas, acabas adaptando lo que quieres a lo que hay. Aquí lo hacemos al revés. Partimos de lo que necesitas de verdad y, desde ahí, buscamos si hay una finca, un grupo o un equipo que te encajen.
Así no hay ninguna oferta que te desvíe de lo que realmente quieres. Y el día que aparece algo que encaja contigo, te lo hacemos saber.
No. Lo que compartisteis es el proceso, es decir, las decisiones y la gestión del proyecto. La convivencia es otra cosa, y la decidís vosotros.
Tu vivienda puede ser totalmente independiente, como en cualquier edificio. O podéis reservar espacios comunes y compartir algunos servicios, si es lo que buscáis. Tiras tú qué modelo quieres.
Y este modelo cuenta desde el principio. Según cómo quieras vivir, te proponemos grupos que busquen lo mismo. Así te encuentras con gente que comparte tu idea de convivencia desde el primer día.
GOTIM no es un modelo de vivienda, es quien te ayuda a hacerlo posible.
El cohousing, las cooperativas de cesión de uso o la masovería son maneras de convivir o de tener la vivienda, y las elige el propio grupo. Son opciones, no competidores nuestros.
Nosotros somos la mediación técnica que hace viable el proceso, sea cual sea el modelo que elijáis. Para nosotros, lo que importa es que la vivienda responda a quien vivirá en ella, y no al revés. Acompañamos a grupos que quieren propiedad privada, cohousing, cesión de uso o masovería, según lo que decidáis entre vosotros y con la propiedad de la finca.
No, ninguna de las dos. Somos un equipo técnico.
Conocemos el urbanismo y la edificación, y es lo que nos permite hacer viable la autopromoción colectiva. La web es la puerta de entrada, donde te registras y empezamos a conectar las piezas. Lo que hace posible cada proyecto es el conocimiento de las personas que hay detrás.
No actuamos como promotora, inmobiliaria ni constructora. No compramos, no vendemos ni construimos. Conectamos personas, fincas y profesionales, y acompañamos todo el proceso para que seáis tú y tu grupo quienes promováis vuestra propia vivienda.
Somos un equipo técnico.
Hay personas detrás de cada proyecto.
GOTIM no es una marca vacía ni un programa que conecta datos. Somos profesionales reales.
Conocemos el territorio, el urbanismo y la edificación. Y creemos en la autopromoción colectiva como forma de hacer.
Fundador
Francesc Baquer Font — arquitecto.
Vivo con mi familia en una finca que compartimos con otras dos familias, cada una con su espacio privado y con zonas que utilizamos juntos. Es nuestra casa, y es exactamente la vida que queríamos.
Lo pudimos hacer porque teníamos el conocimiento técnico para hacerlo viable. El urbanismo, la arquitectura, los números, los pasos que deciden si un proyecto sale adelante o se queda en una idea.
Y pensé que este conocimiento puede ayudar a muchas otras familias. Somos pequeñas piezas que, juntas, damos fruto. De ahí nace GOTIM.
¿Tienes un oficio técnico?
Colabora con GOTIM
Cada proyecto pide un equipo propio.
La red de profesionales lo hace posible.
Un proyecto de autopromoción necesita muchos saberes a lo largo del camino. Arquitectura, urbanismo, gestión, derecho, economía o el acompañamiento de los grupos.
Si tu oficio tiene cabida y crees en esta manera de hacer, regístrate. Te haremos llegar los proyectos que encajen con tu interés.
Arquitectura / Dirección de obra / Aparejadores / Urbanismo / Derecho Gestión Economía / Mediación de grupos
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