Quiero activar una finca
¿Tienes una finca?
Conéctala con quien hará allí su hogar.
GOTIM conecta fincas con potencial para más de una vivienda con grupos de personas que quieren promover su propia vivienda. Una vía complementaria al mercado tradicional, con análisis técnico y personas con un proyecto real en mente.
Una finca con potencial para más de una vivienda tiene menos mercado que una sola vivienda, y a menudo acaba en manos de una promotora que marca el cuándo, el cómo y el precio. GOTIM trabaja con un perfil de demanda concreto, grupos de personas que, con acompañamiento técnico, pueden convertir tu finca en su proyecto de vivienda. Nos interesan fincas con capacidad para acoger dos o más viviendas, como solares, edificios para rehabilitar, masías o suelo con aprovechamiento residencial.
Un camino de tres pasos que empieza con los datos de tu finca y acaba con un grupo haciendo en ella su proyecto. Las condiciones las conoces desde el primer día. El único pago antes de la venta es el informe de viabilidad, que se descuenta del cobro final, y el resto llega cuando la operación se formaliza.
- Registro y valoración inicial. Nos facilitas los datos de la finca y la documentación de la que dispongas. El registro es gratuito. Con lo que nos das hacemos una primera valoración y nos ponemos en contacto contigo para contrastar las condiciones de la operación. Miramos la viabilidad urbanística de la finca y también que tus expectativas económicas encajen con lo que un grupo puede asumir.
- Informe de viabilidad. Si la valoración inicial es positiva, elaboramos el informe urbanístico inicial por 300 €. Es el documento que verán los grupos interesados. Al encargarlo activas la finca en la cartera de oportunidades durante doce meses, que se pueden alargar de común acuerdo si se necesita más tiempo, sin pagar nada más. El importe se descuenta del cobro final.
- Mediación y cierre. Cuando un grupo formaliza la operación, GOTIM percibe un honorario de éxito que depende de las viviendas que la finca puede acoger según el planeamiento urbanístico, nunca del precio de venta ni de lo que el grupo decida finalmente construir en ella. Se calcula con la fórmula 2.000 × viviendas elevado a 0,85, así que cuantas más viviendas caben, menos paga cada una. El número de viviendas es el que fija el informe de viabilidad, y por eso conoces el importe exacto desde el momento de activar la finca. Los 300 € del informe se desaminan de este honorario. Encontrarás el detalle y ejemplos en la página Cómo cobramos.
GOTIM te ofrece acceso a un canal de demanda que no encontrarás en ningún portal inmobiliario. Se trata de personas con iniciativa, con recursos económicos demostrados y un proyecto concreto en mente. Buscan una parcela en la que construir su vivienda.
Antes de llegar a ese punto, GOTIM analiza el potencial urbanístico y constructivo de tu inmueble para que tanto tú como las partes interesadas trabajéis con datos reales. Y cuando surge una oportunidad, GOTIM actúa como intermediario entre ambas partes hasta que se cierre la operación, garantizando que el proceso sea ágil, transparente y sin sorpresas para nadie.