{"id":624,"date":"2026-04-28T04:31:46","date_gmt":"2026-04-28T04:31:46","guid":{"rendered":"https:\/\/gotim.tandem.ws\/?page_id=624"},"modified":"2026-07-17T14:57:59","modified_gmt":"2026-07-17T14:57:59","slug":"preguntas-frecuentes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/gotim.net\/es\/preguntes-frequents\/","title":{"rendered":"Preguntas frecuentes"},"content":{"rendered":"

Preguntas frecuentes<\/h2>\n\n\n\n

Aqu\u00ed respondemos a algunas dudas que puedes tener.<\/h5>\n\n\n\n
\nPreguntas generales<\/a>\n\n\n\nQuiero acceder a una vivienda<\/a>\n\n\n\nTengo una finca<\/a>\n\n\n\nSoy profesional<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n
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Preguntas generales<\/h3>\n\n\n\n
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\n\u00bfQu\u00e9 es exactamente GOTIM?<\/strong><\/strong><\/span>\n\n\n\n<\/rect><\/line><\/line><\/svg><\/span><\/rect><\/line><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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Somos un equipo de mediaci\u00f3n y acompa\u00f1amiento t\u00e9cnico que hace posible la autopromoci\u00f3n colectiva de vivienda. Conectamos tres perfiles que solos raramente se encuentran. Quien busca vivienda y la quiere decidir desde el primer d\u00eda. Quien tiene una finca y le quiere abrir salidas m\u00e1s all\u00e1 de venderla a una promotora, sea por venta al grupo, permuta o masover\u00eda. Y quien pone el oficio t\u00e9cnico y gana encargos en relaci\u00f3n directa con las personas que vivir\u00e1n en ellas.
No somos ni inmobiliaria ni promotora. No compramos, no vendemos y no construimos. Ponemos en relaci\u00f3n las piezas y acompa\u00f1amos el proceso para que el proyecto sea de quien lo impulsa.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\n\u00bfQu\u00e9 es la autopromoci\u00f3n colectiva?<\/strong><\/strong><\/span>\n\n\n\n<\/rect><\/line><\/line><\/svg><\/span><\/rect><\/line><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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Es cuando un grupo de personas os organiz\u00e1is para ser vosotros quienes promov\u00e1is vuestra vivienda, en lugar de comprarla ya hecha a una promotora. Sois vosotros quienes dais forma al proyecto, acced\u00e9is a una finca y contrat\u00e1is a profesionales seg\u00fan lo que necesit\u00e1is.
La ventaja es doble. Decid\u00eds c\u00f3mo quer\u00e9is vivir y os ahorr\u00e1is el margen de la promotora, que suele situarse entre el 15 y el 25 por ciento del coste de la operaci\u00f3n, en funci\u00f3n de la demanda del mercado.
El acceso a la finca puede ser por compra, cesi\u00f3n de uso, masover\u00eda o permuta, seg\u00fan lo que encaje en cada caso. Se necesitan un m\u00ednimo de dos unidades, y no es ning\u00fan invento nuevo. En Catalu\u00f1a ya hay proyectos consolidados.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\n\u00bfCu\u00e1nto dura un proceso de autopromoci\u00f3n?<\/strong><\/strong><\/span>\n\n\n\n<\/rect><\/line><\/line><\/svg><\/span><\/rect><\/line><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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Depende mucho de cada proyecto. Dividir un edificio existente con reformas m\u00ednimas puede resolverse en menos de un a\u00f1o. Una obra nueva o una rehabilitaci\u00f3n integral acostumbra a situarse entre dos y cuatro a\u00f1os, desde que se forma el grupo hasta que entr\u00e1is en las viviendas. Lo que m\u00e1s marca la diferencia es el tipo de intervenci\u00f3n y la situaci\u00f3n urban\u00edstica de la finca.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\n\u00bfQu\u00e9 pasa si el proyecto finalmente no se materializa?<\/strong><\/strong><\/span>\n\n\n\n<\/rect><\/line><\/line><\/svg><\/span><\/rect><\/line><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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Un proyecto de autopromoci\u00f3n depende de muchos factores y no se puede dar por cerrado de entrada. Lo que s\u00ed tienes garantizado es el conocimiento t\u00e9cnico y la transparencia. Somos un equipo t\u00e9cnico, con el mismo rigor que mueve cualquier promotora, pero aqu\u00ed trabajamos para tu proyecto. Conoces el coste total de GOTIM desde el primer momento, y si el proceso se detiene, solo habr\u00e1s asumido los servicios ya prestados hasta entonces. No pagues nunca por adelantado nada que a\u00fan no se haya hecho.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Quiero acceder a una vivienda<\/h3>\n\n\n\n
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\n\u00bfCu\u00e1nto me cuesta participar?<\/strong><\/strong><\/span>\n\n\n\n<\/rect><\/line><\/line><\/svg><\/span><\/rect><\/line><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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Registrarse es gratis. A partir de ah\u00ed pagas siempre a cuenta de un total fijo que conoces desde el primer d\u00eda, y cada pago que haces se descuenta de este total. Avanzas paso a paso, a tu ritmo, y siempre sabes lo que cuesta cada paso antes de darlo. Te lo explicamos todo, con la cifra y el detalle de cada fase, en la p\u00e1gina C\u00f3mo cobramos.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\n\u00bfY si no tengo grupo?<\/strong><\/strong><\/span>\n\n\n\n<\/rect><\/line><\/line><\/svg><\/span><\/rect><\/line><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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No te hace falta. Puedes registrarte por tu cuenta o con tu unidad de convivencia. A partir de ah\u00ed buscamos personas con quien formar grupo y fincas donde desarrollar el proyecto, siempre a partir de la vivienda y la forma de vivir que indicaste en el registro. O te vinculamos con grupos ya iniciados que encajen con lo que buscas.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\n\u00bfQui\u00e9n gestiona el dinero del proyecto?<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/span>\n\n\n\n<\/rect><\/line><\/line><\/svg><\/span><\/rect><\/line><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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El dinero lo gestiona siempre el grupo, nunca GOTIM. Cuando os constitu\u00eds como grupo, lo hac\u00e9is con la f\u00f3rmula jur\u00eddica que mejor os encaja, seg\u00fan lo que busca cada persona y lo que acord\u00e1is juntos, y es esta entidad la que recibe y administra los fondos del proyecto. Nosotros no abrimos ninguna cuenta ni movemos nunca dinero vuestro. Acompa\u00f1amos las decisiones y el trabajo t\u00e9cnico, pero los recursos son del grupo y se quedan ah\u00ed. As\u00ed lo que pagu\u00e9is a profesionales, obra o impuestos va directamente del grupo a quien presta el servicio.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\n\u00bfSe puede pedir una hipoteca para un proyecto de autopromoci\u00f3n?<\/strong><\/strong><\/span>\n\n\n\n<\/rect><\/line><\/line><\/svg><\/span><\/rect><\/line><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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S\u00ed, se puede financiar, aunque funciona diferente a comprar un piso ya hecho. En la autopromoci\u00f3n la financiaci\u00f3n va ligada a las fases del proyecto y a menudo se concreta cuando ya tienes la finca y el proyecto definidos. Cada unidad familiar gestiona su financiaci\u00f3n seg\u00fan su situaci\u00f3n, y hay entidades de banca \u00e9tica y cooperativa con experiencia en vivienda colectiva, como Coop57 o Fiare. Te acompa\u00f1amos para que entiendas qu\u00e9 opciones tienes en cada paso, pero la relaci\u00f3n con la entidad la llevas t\u00fa. No hacemos de asesores financieros, te damos el criterio t\u00e9cnico para decidir con informaci\u00f3n en la mano.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\n\u00bfC\u00f3mo se toman las decisiones dentro del grupo?<\/strong><\/strong><\/span>\n\n\n\n<\/rect><\/line><\/line><\/svg><\/span><\/rect><\/line><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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Las decisiones las tom\u00e1is vosotros, de manera compartida y a partir de los acuerdos que vay\u00e1is construyendo como grupo. Cada proyecto fija sus reglas de funcionamiento, c\u00f3mo os organiz\u00e1is, c\u00f3mo decid\u00eds y c\u00f3mo resolv\u00e9is las diferencias, y lo hac\u00e9is a vuestra medida. GOTIM os acompa\u00f1a en este proceso y hace de mediaci\u00f3n t\u00e9cnica cuando es necesario, para que las decisiones importantes se tomen con la mejor informaci\u00f3n y con el m\u00e1ximo acuerdo posible. No decidimos por vosotros, ponemos el criterio y las herramientas para que decid\u00e1is bien.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\n\u00bfQu\u00e9 pasa si alguien del grupo se retira a mitad del proceso?<\/strong><\/strong><\/span>\n\n\n\n<\/rect><\/line><\/line><\/svg><\/span><\/rect><\/line><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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Es una situaci\u00f3n que se puede dar, y por eso hay acompa\u00f1amiento y mediaci\u00f3n t\u00e9cnica desde el primer d\u00eda. Si alguien se plantea dejarlo, lo primero que hacemos es ayudaros a hablar de ello y encontrar la mejor salida, ya sea reorganizar el grupo, incorporar a una persona nueva o ajustar el proyecto. A veces la decisi\u00f3n m\u00e1s sensata es detenerse, porque un proyecto as\u00ed pide entendimiento y compromiso y forzarlo no ayuda a nadie. Pero la mayor\u00eda de los tropiezos tienen soluci\u00f3n cuando se trabajan a tiempo y con confianza, y nada que valga la pena se consigue sin intentarlo. Nuestro trabajo es que ning\u00fan grupo se encuentre solo en esto.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\n\u00bfPuedo abandonar el proceso?<\/strong><\/strong><\/span>\n\n\n\n<\/rect><\/line><\/line><\/svg><\/span><\/rect><\/line><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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S\u00ed, cuando quieras. Los importes que ya has pagado no se devuelven, porque cubren el trabajo t\u00e9cnico realizado y, al mismo tiempo, son la garant\u00eda de tu compromiso con el resto del grupo. Es justamente este compromiso mutuo el que os permite avanzar juntos con confianza.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Tengo una finca<\/h3>\n\n\n\n
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\n\u00bfCu\u00e1nto me cuesta registrar la finca?<\/strong><\/strong><\/span>\n\n\n\n<\/rect><\/line><\/line><\/svg><\/span><\/rect><\/line><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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El registro inicial es gratuito. Con lo que nos das hacemos una primera valoraci\u00f3n para ver si la finca y lo que buscas encajan con un proyecto de autopromoci\u00f3n colectiva. Si encaja y quieres seguir adelante, elaboramos el informe urban\u00edstico de la finca, que es el documento que ver\u00e1n las personas interesadas. Tiene un coste, pero lo recuperas. Si la finca llega a desarrollarse con un grupo, se descuenta del cobro final y no representa ning\u00fan importe aparte.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\n\u00bfEn qu\u00e9 se diferencian de una inmobiliaria?<\/strong><\/strong><\/span>\n\n\n\n<\/rect><\/line><\/line><\/svg><\/span><\/rect><\/line><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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Una inmobiliaria publica inmuebles y espera a que los compren. Nosotros buscamos proyectos que se adecuen a lo que necesitas. Conectamos tu finca con grupos que tienen una intenci\u00f3n clara y la capacidad de desarrollarla, abriendo as\u00ed una v\u00eda de venta diferente a la del mercado tradicional. El precio lo acuerdas t\u00fa con el grupo promotor. Nosotros aportamos el grupo, la estructura t\u00e9cnica y la mediaci\u00f3n para que la operaci\u00f3n llegue a buen puerto.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\n\u00bfQu\u00e9 pasa si quiero vender la finca por otra v\u00eda?<\/strong><\/strong><\/span>\n\n\n\n<\/rect><\/line><\/line><\/svg><\/span><\/rect><\/line><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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Activar la finca en GOTIM conlleva un trabajo t\u00e9cnico importante, como el an\u00e1lisis urban\u00edstico, el informe de viabilidad y la conexi\u00f3n con grupos de personas. Por eso pedimos un compromiso de doce meses con el proceso. Durante estos doce meses la finca trabaja con nosotros, porque buscar el grupo adecuado requiere tiempo y dedicaci\u00f3n. No es una manera de atarte, es lo que hace posible hacer bien el trabajo. Si durante este tiempo decides venderla por otra v\u00eda o retirarla, se aplica una compensaci\u00f3n que cubre el trabajo t\u00e9cnico ya realizado.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\n\u00bfCu\u00e1ndo cobran los honorarios de \u00e9xito?<\/strong><\/strong><\/span>\n\n\n\n<\/rect><\/line><\/line><\/svg><\/span><\/rect><\/line><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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Solo si la operaci\u00f3n se formaliza con un grupo que viene de GOTIM. Se cobran en el momento de firmar el contrato de compraventa, no antes.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\n\u00bfQu\u00e9 pasa si mi finca no se vende?<\/strong><\/strong><\/span>\n\n\n\n<\/rect><\/line><\/line><\/svg><\/span><\/rect><\/line><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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Depende de c\u00f3mo haya ido. Si al cabo de los doce meses no ha aparecido ninguna opci\u00f3n real que encajara con las condiciones que pusiste, el compromiso se disuelve y no te queda nada pendiente con GOTIM. Si, en cambio, s\u00ed que hubo una operaci\u00f3n que cumpl\u00eda lo que ped\u00edas y no se tir\u00f3 adelante por voluntad tuya, el compromiso se mantiene, porque el trabajo ya estaba hecho y la salida estaba ah\u00ed. En este caso puedes escoger entre alargar doce meses m\u00e1s o abonar la compensaci\u00f3n que cubre el trabajo t\u00e9cnico ya hecho.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\n\u00bfPuedo ceder la finca sin venderla?<\/strong><\/strong><\/span>\n\n\n\n<\/rect><\/line><\/line><\/svg><\/span><\/rect><\/line><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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S\u00ed. No hace falta vender la finca para usarla en un proyecto. Puedes ceder su uso con una masover\u00eda urbana, donde un grupo la rehabilita y la mantiene a cambio de vivir en ella durante un tiempo acordado. O puedes hacer una permuta, es decir, ceder la finca y recibir a cambio una o m\u00e1s viviendas del proyecto resultante, las que te correspondan seg\u00fan el estudio econ\u00f3mico. Estudiamos contigo qu\u00e9 f\u00f3rmula encaja mejor con lo que buscas y con las posibilidades de la finca.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Soy profesional<\/h3>\n\n\n\n
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\n\u00bfCu\u00e1nto me cuesta formar parte de GOTIM como profesional?<\/strong><\/strong><\/span>\n\n\n\n<\/rect><\/line><\/line><\/svg><\/span><\/rect><\/line><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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Registrarse y mantener el perfil es gratuito, y GOTIM no te cobra ning\u00fan importe en ning\u00fan momento. A cambio tienes acceso a la informaci\u00f3n detallada de los proyectos y las oportunidades, y a encargos t\u00e9cnicos que te hacemos llegar directamente. La relaci\u00f3n econ\u00f3mica es siempre entre t\u00fa y el grupo que te contrata. GOTIM no se interpone, m\u00e1s all\u00e1 del acompa\u00f1amiento y la mediaci\u00f3n que cada grupo o unidad familiar nos pida.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\n\u00bfC\u00f3mo cobro mi trabajo?<\/strong><\/strong><\/span>\n\n\n\n<\/rect><\/line><\/line><\/svg><\/span><\/rect><\/line><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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Los trabajos los contrata y los paga directamente el grupo promotor, nunca GOTIM. Facturas al grupo como lo har\u00edas con cualquier cliente, y el cobro es \u00edntegramente tuyo. GOTIM no se interpone nunca en la relaci\u00f3n econ\u00f3mica entre t\u00fa y el grupo ni se queda ninguna parte.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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